房屋二胎可以貸多少？

房屋二胎額度怎麼計算？

房屋二胎的可貸額度主要取決於三個因素：

房屋市場評估價值 × 可貸成數 − 一胎剩餘貸款 = 可貸額度

以實際案例說明：若房屋市值 1,000 萬，可貸成數為七成（700萬），一胎尚有 300 萬未還，則二胎最多可貸約 400 萬。

影響可貸額度的關鍵因素

• 房屋地段：精華地段估值較高，可貸額度通常也較大
• 屋齡：屋齡較新的房屋估值較高
• 房屋類型：透天、公寓、大樓各有不同估值標準
• 一胎剩餘金額：一胎還得越多，二胎可用空間越大
• 申辦管道：銀行、融資公司、民間各有不同成數

如何知道自己可以貸多少？

每個案件條件不同，實際可貸額度需要由專人根據您的房屋條件進行評估。建議提供房屋謄本或基本資料，讓 MUSE地產 為您免費試算可行方案。