房貸還沒繳完，不代表不能評估
很多人以為房子還有銀行房貸，就不能再用房子週轉，其實重點不是房貸有沒有繳完，而是房子現在還有沒有剩下可運用的空間。
評估時通常會看哪些重點？
- 房屋目前價值
- 銀行房貸剩多少
- 一胎餘額高不高
- 房屋地點與屋況
- 目前負債和還款能力
如果房屋價值還有空間，一胎餘額沒有吃太滿，就有機會評估房屋二胎、房屋增貸或其他不動產資金週轉方式。
有房子，不代表一定能貸很多
但也要講清楚：有房子，不代表一定能貸很多。有些人房子條件不錯，但原本房貸太高；有些人房子有空間，但信用卡、信貸月付已經很重，這些都會影響額度，也會影響適不適合辦。
所以真的不用自己猜，如果你想知道房貸還沒繳完能不能再貸、房屋二胎可以貸多少，或目前條件能不能先評估，都可以先問看看，畢竟在MUSE地產做任何諮詢都是免費。
MUSE地產提供房屋二胎、房屋增貸、土地貸款、債務整合與不動產資金評估等服務，全台案件皆可評估，台中設有實體服務據點，初步諮詢完全免費。